配建廉租房是政府专项用于解决中低收入家庭住房难问题的一项重要措施，但2005年开工建设的西安珠江新城小区172套配建廉租房（现已统称公租房），19年过去了还未达到公租房分配条件。

西安珠江新城小区172套配建公租房，19年过去了还未达到公租房分配条件

业主投诉：小区大量公租房已经闲置10多年

“一边是大量等待申请公租房的群众，而这边却有近200套公租房闲置，这算不算是国有资产流失呢？”8月中旬，陕西省西安珠江新城小区业主向华商报大风新闻记者投诉称，其所在小区有将近200套配建的廉租房，已经闲置10多年至今仍未分配。

8月22日，华商报大风新闻记者来到西安珠江新城小区，据该小区业委会工作人员介绍，按照政府要求该小区开发商配建的公租房主要集中在52、53、54号楼，有将近200套房，但该小区从建设到入住已经过去了10多年，200套配建公租房仍处于闲置状态。

他表示，看到还有很多需要住房的群众在轮候排队等待分房，而这里却有200套闲置不用，不知道这算不算国有资产流失呢？有关部门算不算失职呢？

华商报大风新闻记者通过多种方式联系西安珠江新城小区开发商西安珠江投资有限公司，但该公司未对此做出说明。

管理部门：多种因素导致闲置公租房未达到分配条件

珠江新城小区配建公租房是否闲置10多年，具体原因又是什么呢？

针对此事，西安市保障性住房管理中心一位工作人员坦言，这么多套房源未分配是有原因的，有些原因也是不可控的。

据其介绍，珠江新城小区是由西安珠江投资有限公司2005年开工建设，配建公租房位于37号楼整单元，52、53、54号楼插花式配建，总面积为8228.9平方米，共计172套房源。

37号楼于2018年11月通过综合验收，37号楼虽已通过综合验收，但存在窗户老化、缺少空调支架、瓷砖脱落等问题，该中心及西安市安居集团不断督促项目建设单位进行整改。

但52、53、54号楼插花式配建， 由于施工总承包单位中十冶集团有限公司已经破产并进入重组程序，无法配合移交施工相关资料、进行竣工验收等工作，2022年大明宫遗址区将该项目遗留问题项目台账。

2022年初，珠江新城配建公租房项目在整改完成大小300余处房屋问题后，基本达到交付条件。由西安市安居集团于2022年5月接收，172套房源钥匙全部收回。

但目前因珠江新城小区消防系统无法联动，消防及监控设备一直处于瘫痪状态，存在重大安全隐患，故无法达到公租房分配条件。

多套配建公租房至今达不到分房条件，该中心日常是如何监管的呢？

西安市保障性住房管理中心一位工作人员表示，其实从2018年、2019年起，该中心就曾多次给西安珠江投资有限公司下发《关于珠江新城配建廉租住房逾期交房问题的督办函》，要求该公司尽快完成配建公租房移交工作。甚至2018年西安市住建局还暂停了该公司在西安市房地产开发项目审批，但仍未奏效。

8月26日17时许，华商报大风新闻记者从西安珠江新城小区业委会工作人员处获悉，小区的监控设备已经完善，但消防问题仍未解决。

律师说法：主管部门对合同履约把关不严、监管不力

针对此事，陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为，公租房涉及民生工程，关乎群众切身利益，延期交房不容忽视。不论中途因哪一方责任造成的，长达19年未交房已成为既定事实，西安市住建局作为监管部门，在明知督办函无济于事的情况下，该局仍未采取其他有效补救措施，对开发商听之任之，没有尽到监管责任。

他表示，该项目于2005年起开工至2018年11月，52、53、54号楼因总承包破产无法配合移交施工资料导致至今未验收，这映射出主管部门对合同履约把关不严、监管不力。

华商报大风新闻记者 陈思存文/图 编辑 董琳

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